天臺防水

天台漏水 7大原因大拆解

天面地台掃口有缺失及罅隙，長期浸泡防水層，導致天台漏水。

天面長期受熱，冷縮熱脹下，形成表面裂縫，導致天台漏水。

建築物外牆滲漏引致天台漏水。

地基沉降：地基不均勻沉降，導致樓板出現裂縫，而令天台漏水。

地台石矢內部鋼筋生鏽，導致混凝土等物料爆裂，引致天台漏水。

現有天台防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能引致天台漏水。

天台隔熱板有空隙，長期養水導致長期浸泡天台防水層，天台防水層因此破損而引致天台漏水。

測試方法: 目測法及個案歷程分析(配合導電感應檢測方法及高清紅外線掃描方法) 水樣本分析 色水測試 噴灑水測試 微波濕度掃描方法 檢測雨量分析

解决：

適用於天面已出現多處裂痕，現有天台防水層老化失效或所用防水物料質素欠佳，不能提供良好防水功能，導致大範圍天台漏水。需要專業的防水承建商足夠的經驗去判斷天面地磚沒有空鼓、磚縫沒有破損、天面地台沒有出現粉化、天台圍牆牆身天台防水層沒有出現損壞等等狀況，再決定如何重造天台防水。會涉及將磚面先移除， 打拆或移除舊天台防水層的，再塗刷新天台防水層